Korning Gammelby 3

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.688 kr/m².2.397.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.078.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	312 m	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	361 m	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	551 m	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	481 m	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	529 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	529 m	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	2,5 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	2,5 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	806 m	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Annasmindevej 35, Eriknauer 8700 Horsens	148 m²	2,9 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	34.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu