Flitsgaards Bakke 1, Farendløse

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.013 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4013 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.463.432 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.680.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	111 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	602 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	739 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,7 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	201 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	225 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	766 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,8 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	251 m	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,9 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu