Slotsvolden 9, 1. 6., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2019

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 12881 m²
Bebygget areal: 9484 m²
Erhvervsareal: 9505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.206 kr/m².4.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvolden gns: 31.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering5.091.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.450.000 kr / Estimat: 5.365.689 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	0 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4. 4300 Holbæk	146 m²	60 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	381 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	456 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	898 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	560 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kanalstræde 15, 2. 21 4300 Holbæk	139 m²	655 m	18-10-2023	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	752 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	598 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 5 4300 Holbæk	134 m²	598 m	26-10-2023	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu