Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Færgevej 13, Udbyhøj

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 9.675 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
9675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for villa i Udbyhøj (8970, sidste 24 mdr.): 4.730 kr/m² × 206 m².974.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.099.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,92 pct. siden dec. 2023
370k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat1.099.154 kr.Markedet · 1992539.308 kr.Markedet · 1993752.518 kr.Markedet · 1994766.938 kr.Markedet · 1995761.582 kr.Markedet · 1996711.112 kr.Markedet · 1997832.446 kr.Markedet · 1998630.978 kr.Markedet · 1999457.938 kr.Markedet · 20001.081.088 kr.Markedet · 2001605.434 kr.Markedet · 2002895.070 kr.Markedet · 2003937.506 kr.Markedet · 2004863.140 kr.Markedet · 20051.146.596 kr.Markedet · 20061.569.102 kr.Markedet · 20071.333.232 kr.Markedet · 20081.541.910 kr.Markedet · 20091.390.706 kr.Markedet · 2010809.374 kr.Markedet · 20112.942.916 kr.Markedet · 20121.437.880 kr.Markedet · 2013383.160 kr.Markedet · 2014674.238 kr.Markedet · 2015496.254 kr.Markedet · 2016868.290 kr.Markedet · 2017627.888 kr.Markedet · 20181.013.932 kr.Markedet · 2019900.632 kr.Markedet · 20201.375.462 kr.Markedet · 20211.158.750 kr.Markedet · 20221.716.598 kr.Markedet · 2023752.724 kr.Markedet · 2024656.934 kr.Markedet · 2025822.352 kr.Markedet · 20261.051.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.099.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²808 m04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²640 m21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²124 m21-01-2026295.000 kr.2.458 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²660 m28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²599 m26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²3,1 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²617 m01-11-2023775.000 kr.6.458 kr./m²
Strandvej 18, Sødring
8970 Havndal		289 m²1,4 km09-07-20241.545.000 kr.5.346 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²4,7 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,8 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden