Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Stalmosevej 4, Simmelkær

Landejendom · 162 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 45.143 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
62 m²
Grundareal
45143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.910.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.890.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden nov. 2023
188k14,7M29,3M43,8M58,3M1992199720002004200720112014201720202023202630. nov. 20231.980.000 kr.I dag · vores estimat1.890.669 kr.Markedet · 19921.951.290 kr.Markedet · 19941.104.516 kr.Markedet · 19951.236.546 kr.Markedet · 1997737.748 kr.Markedet · 1998776.790 kr.Markedet · 1999287.712 kr.Markedet · 20006.313.302 kr.Markedet · 2001239.274 kr.Markedet · 20036.501.060 kr.Markedet · 2004994.032 kr.Markedet · 20053.531.762 kr.Markedet · 2006880.470 kr.Markedet · 20073.655.530 kr.Markedet · 20082.297.808 kr.Markedet · 20091.580.472 kr.Markedet · 2011187.596 kr.Markedet · 20121.670.868 kr.Markedet · 20132.617.434 kr.Markedet · 20141.809.216 kr.Markedet · 20151.182.114 kr.Markedet · 20161.986.930 kr.Markedet · 20171.359.504 kr.Markedet · 20182.718.198 kr.Markedet · 20191.415.556 kr.Markedet · 20201.411.992 kr.Markedet · 20212.394.036 kr.Markedet · 20229.971.748 kr.Markedet · 202311.959.812 kr.Markedet · 20241.417.500 kr.Markedet · 20253.002.022 kr.Markedet · 202649.317.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,5 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²2,5 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²1,7 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²2,4 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²3,3 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²3,4 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²967 m12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²3,5 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²3,4 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²4,4 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden