Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Snoghøjen 11

Villa · 255 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.656 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².4.127.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.100.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden nov. 2019
937k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.250.000 kr.31. jan. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat4.100.216 kr.Markedet · 19921.030.455 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 19941.283.160 kr.Markedet · 19951.418.055 kr.Markedet · 19961.365.015 kr.Markedet · 19971.471.350 kr.Markedet · 19981.692.690 kr.Markedet · 19991.821.975 kr.Markedet · 20001.964.010 kr.Markedet · 20012.051.475 kr.Markedet · 20022.041.020 kr.Markedet · 20032.219.520 kr.Markedet · 20042.330.700 kr.Markedet · 20052.592.585 kr.Markedet · 20063.396.345 kr.Markedet · 20073.476.160 kr.Markedet · 20083.723.510 kr.Markedet · 20092.838.660 kr.Markedet · 20102.944.230 kr.Markedet · 20112.870.535 kr.Markedet · 20122.103.750 kr.Markedet · 20132.528.325 kr.Markedet · 20142.198.355 kr.Markedet · 20152.414.595 kr.Markedet · 20162.591.310 kr.Markedet · 20172.648.940 kr.Markedet · 20183.019.710 kr.Markedet · 20193.014.865 kr.Markedet · 20203.159.195 kr.Markedet · 20213.453.720 kr.Markedet · 20223.840.810 kr.Markedet · 20233.686.535 kr.Markedet · 20243.717.900 kr.Markedet · 20254.009.365 kr.Markedet · 20264.641.765 kr.Markedet · 20273.226.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²96 m22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²264 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²132 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²283 m25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,3 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²225 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²1,1 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,4 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Klosterlunden 125
4700 Næstved		233 m²1,1 km03-03-20245.025.000 kr.21.567 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²802 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden