Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 4, Næsby

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 155 m².3.263.370 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.241.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden mar. 2022
518k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.650.000 kr.31. maj 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.241.743 kr.Markedet · 1992744.930 kr.Markedet · 1993517.700 kr.Markedet · 1994799.025 kr.Markedet · 1995864.745 kr.Markedet · 1996981.150 kr.Markedet · 19971.050.590 kr.Markedet · 19981.171.335 kr.Markedet · 19991.117.860 kr.Markedet · 2000964.100 kr.Markedet · 20011.321.995 kr.Markedet · 20021.093.215 kr.Markedet · 20031.036.640 kr.Markedet · 20041.255.655 kr.Markedet · 20051.152.890 kr.Markedet · 20061.864.030 kr.Markedet · 20072.486.355 kr.Markedet · 20082.028.175 kr.Markedet · 20092.125.360 kr.Markedet · 20102.012.055 kr.Markedet · 20112.015.000 kr.Markedet · 20121.608.900 kr.Markedet · 20131.544.110 kr.Markedet · 20141.866.975 kr.Markedet · 20151.760.645 kr.Markedet · 20162.228.435 kr.Markedet · 20171.855.505 kr.Markedet · 20182.330.580 kr.Markedet · 20191.984.000 kr.Markedet · 20202.334.765 kr.Markedet · 20212.522.315 kr.Markedet · 20222.480.000 kr.Markedet · 20232.521.850 kr.Markedet · 20242.610.510 kr.Markedet · 20252.948.720 kr.Markedet · 20263.349.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²531 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²37 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²141 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²106 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²106 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²49 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²223 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²354 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²511 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²463 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden