Kirkevej 16

Villa · 256 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.141 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.915.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	188 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	447 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	311 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	1,0 km	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,6 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	317 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	578 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	434 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	316 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	717 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu