Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gravenstensvej 25

Villa · 176 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 936 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.389 kr/m².6.607.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.633.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden apr. 2025
967k2,6M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat6.633.111 kr.Markedet · 19921.280.752 kr.Markedet · 1993966.592 kr.Markedet · 19941.036.816 kr.Markedet · 19951.405.712 kr.Markedet · 19961.468.016 kr.Markedet · 19971.568.512 kr.Markedet · 19981.858.032 kr.Markedet · 19992.148.432 kr.Markedet · 20002.067.824 kr.Markedet · 20012.571.184 kr.Markedet · 20022.627.680 kr.Markedet · 20032.531.056 kr.Markedet · 20042.508.000 kr.Markedet · 20053.053.776 kr.Markedet · 20064.523.024 kr.Markedet · 20074.622.992 kr.Markedet · 20083.771.504 kr.Markedet · 20093.631.408 kr.Markedet · 20103.492.016 kr.Markedet · 20113.187.008 kr.Markedet · 20122.680.480 kr.Markedet · 20133.393.456 kr.Markedet · 20143.366.000 kr.Markedet · 20153.375.856 kr.Markedet · 20163.955.952 kr.Markedet · 20173.675.584 kr.Markedet · 20183.979.360 kr.Markedet · 20194.426.928 kr.Markedet · 20204.343.328 kr.Markedet · 20215.146.064 kr.Markedet · 20226.046.480 kr.Markedet · 20235.339.312 kr.Markedet · 20246.269.296 kr.Markedet · 20256.280.912 kr.Markedet · 20267.234.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.633.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²189 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gravenstensvej 13
3450 Allerød		187 m²114 m24-04-20258.150.000 kr.43.583 kr./m²
Gravenstensvej 10
3450 Allerød		129 m²96 m12-03-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Skelvej 5
3450 Allerød		177 m²91 m04-02-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²205 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Svinget 7
3450 Allerød		177 m²589 m08-09-20257.200.000 kr.40.678 kr./m²
Svinget 10
3450 Allerød		177 m²591 m28-02-20245.300.000 kr.29.944 kr./m²
Prøvestensvej 19
3450 Allerød		185 m²297 m28-01-20256.675.000 kr.36.081 kr./m²
Irisvej 12
3450 Allerød		178 m²638 m29-11-20258.550.000 kr.48.034 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²488 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden