Hyldestien 1, Tved, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 65 m².1.767.805 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.344.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 25, Tved 8420 Knebel	66 m²	1,5 km	31-07-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Cassiopeiavej 6, Tillerup 8420 Knebel	60 m²	1,2 km	09-06-2025	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jordvej 2, Tved 8420 Knebel	67 m²	1,6 km	23-09-2025	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Cassiopeiavej 1, Tillerup 8420 Knebel	59 m²	1,2 km	18-03-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	2,1 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Solvej 22, Tved 8420 Knebel	71 m²	1,6 km	11-03-2026	1.606.000 kr.	22.620 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	2,3 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Helhøj 7, Landborup 8420 Knebel	67 m²	2,3 km	22-02-2024	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Manhøjvej 41, Dejret 8420 Knebel	66 m²	2,5 km	01-04-2026	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Manhøjvej 61, Dejret 8420 Knebel	67 m²	2,4 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu