Mantziusvej 14B

Villa · 176 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.955 kr/m².16.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.490.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.490.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	78 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	20 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	204 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	317 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	281 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	593 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	105 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	623 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	694 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	378 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu