Tilst Østervej 13, 8381 Tilst — Rækkehus · 108 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.252.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.371.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	11 m	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	65 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Havkærvænget 7A 8381 Tilst	109 m²	1,0 km	28-04-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	489 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	576 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,1 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	637 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	1,1 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	682 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	74 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu