Kristrupvej 37

Villa · 304 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.560 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.362.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	674 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	486 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	126 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	92 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	1,3 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	260 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,7 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,9 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,1 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	483 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu