Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Bauditz Vej 10

Villa · 202 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1215 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.098 kr/m².12.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.904.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden nov. 2023
1,3M4,5M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.700.000 kr.I dag · vores estimat13.904.450 kr.Markedet · 19921.487.326 kr.Markedet · 19931.512.778 kr.Markedet · 19941.571.560 kr.Markedet · 19951.783.660 kr.Markedet · 19961.955.966 kr.Markedet · 19972.241.796 kr.Markedet · 19982.601.356 kr.Markedet · 19992.764.976 kr.Markedet · 20003.717.608 kr.Markedet · 20013.366.734 kr.Markedet · 20023.246.948 kr.Markedet · 20033.049.796 kr.Markedet · 20043.432.182 kr.Markedet · 20054.296.742 kr.Markedet · 20065.511.368 kr.Markedet · 20075.619.236 kr.Markedet · 20086.637.114 kr.Markedet · 20094.952.636 kr.Markedet · 20104.680.542 kr.Markedet · 20115.415.822 kr.Markedet · 20125.269.574 kr.Markedet · 20135.049.192 kr.Markedet · 20145.232.204 kr.Markedet · 20155.845.274 kr.Markedet · 20167.050.810 kr.Markedet · 20176.589.240 kr.Markedet · 20187.225.338 kr.Markedet · 20197.295.028 kr.Markedet · 20209.066.568 kr.Markedet · 20218.198.776 kr.Markedet · 20229.849.520 kr.Markedet · 20239.052.630 kr.Markedet · 20249.856.590 kr.Markedet · 202510.886.992 kr.Markedet · 202612.641.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.904.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²80 m31-07-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²80 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²80 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²142 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²341 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²517 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²559 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²124 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²683 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²684 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden