Vidnæsdal 33A, Gl Holte

Villa · 248 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 248 m².10.841.072 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering11.379.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.379.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2017Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	362 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	95 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	65 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	219 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	219 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 20, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	117 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	308 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	216 m	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²
Bakkeåsen 3, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	249 m	05-11-2023	7.250.000 kr.	33.879 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	549 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu