Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestre Skivevej 177, Sjørup

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 142.513 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
142513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².3.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)142513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.890.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,23 pct. siden sep. 2023
164k44,7M89,2M133,8M178,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202310.300.000 kr.I dag · vores estimat3.890.567 kr.Markedet · 19921.547.520 kr.Markedet · 19931.519.360 kr.Markedet · 1994185.600 kr.Markedet · 1995522.880 kr.Markedet · 1996358.400 kr.Markedet · 19972.140.160 kr.Markedet · 1998999.680 kr.Markedet · 19992.816.000 kr.Markedet · 20001.523.840 kr.Markedet · 20011.045.760 kr.Markedet · 20022.266.560 kr.Markedet · 2003329.760 kr.Markedet · 20041.464.160 kr.Markedet · 2005163.840 kr.Markedet · 20062.353.920 kr.Markedet · 20071.459.040 kr.Markedet · 20081.510.400 kr.Markedet · 20097.529.280 kr.Markedet · 20102.100.640 kr.Markedet · 20112.962.560 kr.Markedet · 20121.787.520 kr.Markedet · 20131.745.280 kr.Markedet · 20144.524.000 kr.Markedet · 20151.608.960 kr.Markedet · 20168.229.280 kr.Markedet · 2017651.200 kr.Markedet · 20182.136.320 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20202.176.320 kr.Markedet · 20212.363.680 kr.Markedet · 20221.628.480 kr.Markedet · 20234.377.920 kr.Markedet · 20242.805.280 kr.Markedet · 20253.645.280 kr.Markedet · 20264.575.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.890.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²2,2 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²3,0 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²3,1 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,4 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,3 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²8,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²3,4 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²8,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²9,2 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²9,9 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden