Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solsortevej 11

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
710 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².2.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 21.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden mar. 2025
462k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.487.498 kr.Markedet · 1992522.473 kr.Markedet · 1993647.612 kr.Markedet · 1994552.975 kr.Markedet · 1995514.191 kr.Markedet · 1996529.240 kr.Markedet · 1997709.525 kr.Markedet · 1998849.309 kr.Markedet · 1999820.322 kr.Markedet · 2000978.488 kr.Markedet · 20011.024.140 kr.Markedet · 20021.184.225 kr.Markedet · 20031.203.819 kr.Markedet · 20041.296.941 kr.Markedet · 20051.488.235 kr.Markedet · 20062.101.002 kr.Markedet · 20072.217.051 kr.Markedet · 20081.947.381 kr.Markedet · 20091.301.183 kr.Markedet · 20101.478.943 kr.Markedet · 20111.727.706 kr.Markedet · 20121.554.895 kr.Markedet · 20131.515.000 kr.Markedet · 20141.198.567 kr.Markedet · 20151.628.827 kr.Markedet · 20161.621.858 kr.Markedet · 20171.907.789 kr.Markedet · 20181.660.137 kr.Markedet · 20191.827.494 kr.Markedet · 20201.927.787 kr.Markedet · 20212.240.988 kr.Markedet · 20222.650.341 kr.Markedet · 20232.131.706 kr.Markedet · 20242.249.472 kr.Markedet · 20252.541.160 kr.Markedet · 20262.772.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²19 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Solsortevej 10
3600 Frederikssund		127 m²63 m05-11-20232.475.000 kr.19.488 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²175 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²143 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²188 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²324 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²176 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²370 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²285 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²198 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden