Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørring Landevej 12

Landejendom · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 148.905 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
148905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)148905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.278.945 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,78 pct. siden aug. 2023
124k1,9M3,7M5,5M7,4M2004200720082011201220152017201920202022202320242025202623. aug. 20237.350.000 kr.I dag · vores estimat4.278.945 kr.Markedet · 20041.065.390 kr.Markedet · 20071.130.466 kr.Markedet · 20081.534.998 kr.Markedet · 2011153.000 kr.Markedet · 2012123.624 kr.Markedet · 20151.687.998 kr.Markedet · 20172.041.020 kr.Markedet · 2019741.846 kr.Markedet · 20203.744.114 kr.Markedet · 20221.948.302 kr.Markedet · 20237.350.018 kr.Markedet · 20241.457.172 kr.Markedet · 2025713.898 kr.Markedet · 20261.794.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		125 m²4,1 km16-11-20231.800.000 kr.14.400 kr./m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²3,9 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²4,5 km12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden