Tjørnevænget 12

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.139 kr/m².7.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering8.892.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.892.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025apr.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	113 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	354 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	315 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	320 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	380 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	612 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	612 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	668 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	413 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	414 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu