Nørre Allé 80, kl.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1893
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.685 kr/m².1.720.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk44 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.871.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 90, 5. tv 8000 Aarhus C	49 m²	91 m	29-05-2025	2.398.000 kr.	48.939 kr./m²
Nørre Allé 47, 3. 8000 Aarhus C	38 m²	47 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	190 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	172 m	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	172 m	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Nørre Allé 90, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	91 m	02-01-2024	2.558.000 kr.	44.877 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	207 m	31-07-2026	1.449.000 kr.	46.742 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	207 m	27-08-2025	1.399.000 kr.	45.129 kr./m²
Nørre Allé 42L 8000 Aarhus C	30 m²	212 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	38.333 kr./m²
Nørre Allé 42E 8000 Aarhus C	30 m²	214 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu