Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Engkildevej 36

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
835 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.973 kr/m².2.149.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.329.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden nov. 2023
262k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.299.000 kr.31. jul. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.329.565 kr.Markedet · 1992569.673 kr.Markedet · 1993549.783 kr.Markedet · 1994555.282 kr.Markedet · 1995609.804 kr.Markedet · 1996706.563 kr.Markedet · 1997914.121 kr.Markedet · 1998808.470 kr.Markedet · 1999262.431 kr.Markedet · 2000666.315 kr.Markedet · 2001999.999 kr.Markedet · 2002968.877 kr.Markedet · 2003989.001 kr.Markedet · 20041.023.165 kr.Markedet · 20051.269.099 kr.Markedet · 20061.372.644 kr.Markedet · 20071.485.549 kr.Markedet · 20081.600.677 kr.Markedet · 20091.994.031 kr.Markedet · 20101.486.251 kr.Markedet · 20111.390.311 kr.Markedet · 20121.141.569 kr.Markedet · 20131.164.267 kr.Markedet · 20141.084.707 kr.Markedet · 20151.544.634 kr.Markedet · 20162.189.304 kr.Markedet · 20171.620.684 kr.Markedet · 20181.911.897 kr.Markedet · 20192.091.258 kr.Markedet · 20201.978.704 kr.Markedet · 20212.073.591 kr.Markedet · 20222.296.359 kr.Markedet · 20232.217.501 kr.Markedet · 20242.460.393 kr.Markedet · 20252.507.193 kr.Markedet · 20262.083.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.299.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²191 m30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²136 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²485 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²366 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²381 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²381 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²552 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²842 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²850 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²867 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden