Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosendahlsgade 16

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.212.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.887.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden okt. 2023
489k970k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat1.887.228 kr.Markedet · 1992582.516 kr.Markedet · 1993582.516 kr.Markedet · 1994489.324 kr.Markedet · 1995637.956 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997755.304 kr.Markedet · 1998615.912 kr.Markedet · 1999747.384 kr.Markedet · 2000799.656 kr.Markedet · 2001758.604 kr.Markedet · 2002771.012 kr.Markedet · 2003885.720 kr.Markedet · 20041.146.552 kr.Markedet · 2005990.000 kr.Markedet · 20061.326.732 kr.Markedet · 20071.371.480 kr.Markedet · 20081.373.460 kr.Markedet · 20091.363.956 kr.Markedet · 20101.389.432 kr.Markedet · 20111.191.036 kr.Markedet · 20121.064.976 kr.Markedet · 2013781.572 kr.Markedet · 20141.147.872 kr.Markedet · 20151.073.556 kr.Markedet · 20161.091.640 kr.Markedet · 20171.061.280 kr.Markedet · 20181.160.676 kr.Markedet · 20191.229.184 kr.Markedet · 20201.388.640 kr.Markedet · 20211.607.232 kr.Markedet · 20221.613.304 kr.Markedet · 20231.549.020 kr.Markedet · 20241.574.628 kr.Markedet · 20251.801.536 kr.Markedet · 20261.824.768 kr.Markedet · 20272.413.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²27 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²44 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²26 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²60 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²315 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter
4800 Nykøbing F		131 m²318 m04-06-20261.510.000 kr.11.527 kr./m²
Roald Amundsensvej 11
4800 Nykøbing F		130 m²399 m28-07-20251.705.000 kr.13.115 kr./m²
Enighedsvej 16
4800 Nykøbing F		136 m²292 m26-09-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Pomonagade 21
4800 Nykøbing F		140 m²59 m10-12-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Gartnervej 12
4800 Nykøbing F		136 m²321 m06-05-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden