Hollændervej 3

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.792 kr/m².7.852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.091.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	315 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	311 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	99 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	160 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	211 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	466 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	142 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	42 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	312 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	378 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu