Kastanievangen 19

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.196 kr/m².3.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 24.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.437.872 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.437.872 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	42 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	86 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	160 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	98 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	305 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	122 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	417 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	315 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	247 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	414 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu