Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
876 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².2.015.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.914 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.944.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,22 pct. siden sep. 2023
442k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20232.650.000 kr.31. dec. 2025441.666 kr.I dag · vores estimat1.944.291 kr.Markedet · 1992778.850 kr.Markedet · 1993741.480 kr.Markedet · 1994803.270 kr.Markedet · 1995764.050 kr.Markedet · 19961.014.725 kr.Markedet · 19971.147.370 kr.Markedet · 19981.249.120 kr.Markedet · 19991.304.065 kr.Markedet · 20001.436.155 kr.Markedet · 20011.290.745 kr.Markedet · 20021.161.800 kr.Markedet · 20031.344.950 kr.Markedet · 20041.419.875 kr.Markedet · 20051.600.805 kr.Markedet · 20061.895.510 kr.Markedet · 20072.200.390 kr.Markedet · 20082.376.140 kr.Markedet · 20092.210.010 kr.Markedet · 20101.432.825 kr.Markedet · 20111.843.155 kr.Markedet · 20122.005.215 kr.Markedet · 20131.918.450 kr.Markedet · 20141.746.585 kr.Markedet · 20152.139.525 kr.Markedet · 20161.755.650 kr.Markedet · 20172.111.590 kr.Markedet · 20182.021.680 kr.Markedet · 20192.069.040 kr.Markedet · 20202.259.590 kr.Markedet · 20212.457.540 kr.Markedet · 20222.322.860 kr.Markedet · 20232.421.095 kr.Markedet · 20242.356.900 kr.Markedet · 20252.578.345 kr.Markedet · 20262.619.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
441.666 kr.
I dag · vores estimat
1.944.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte441.666 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²191 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²304 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Frejasvej 51
8920 Randers NV		146 m²367 m04-11-2026912.000 kr.6.247 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²248 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Valhalsvej 3
8920 Randers NV		185 m²376 m18-07-20242.235.000 kr.12.081 kr./m²
Mjølnersvej 11
8920 Randers NV		181 m²313 m26-07-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²524 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Langgade 3, Randers By
8920 Randers NV		192 m²444 m10-01-20253.050.000 kr.15.885 kr./m²
Mimersvej 3
8920 Randers NV		178 m²553 m24-03-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Nyvangsvej 73
8920 Randers NV		167 m²171 m28-12-20231.835.000 kr.10.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden