Løkkensvej 771, Sdr Rubjerg, 9480 Løkken — Villa · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 690 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.216 kr/m².2.177.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet369.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	3,3 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	5,8 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	6,6 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	6,1 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	6,9 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	6,7 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Hornfisken 36 9480 Løkken	82 m²	7,3 km	18-02-2024	1.042.500 kr.	12.713 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	7,3 km	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²
Hornfisken 64 9480 Løkken	82 m²	7,3 km	09-09-2025	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Hornfisken 58 9480 Løkken	82 m²	7,3 km	24-07-2024	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu