Floravænget 25, 1. th, Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2886 m²
Bebygget areal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	17 m	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	88 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	163 m	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	129 m	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	141 m	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	47 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	72 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	0 m	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	17 m	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	47 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu