Kaprifolievej 6

Villa · 186 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.873 kr/m².7.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering9.131.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.131.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	238 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	25 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	111 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	619 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	619 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	467 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	453 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	729 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	61 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	1,1 km	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu