Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 9, Skalbjerg

Landejendom · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 10.655 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
10655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².2.122.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagtenbøllevej gns: 9.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 16.360 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.151.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden dec. 2023
130k8,5M16,8M25,1M33,4M19942000200420072011201620192022202530. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.151.062 kr.Markedet · 1994923.852 kr.Markedet · 19965.680.000 kr.Markedet · 19992.116.084 kr.Markedet · 20003.155.524 kr.Markedet · 20013.885.972 kr.Markedet · 20029.849.120 kr.Markedet · 20043.896.480 kr.Markedet · 20053.056.408 kr.Markedet · 20062.423.656 kr.Markedet · 20074.733.428 kr.Markedet · 20081.610.848 kr.Markedet · 20094.893.320 kr.Markedet · 20112.581.844 kr.Markedet · 20141.753.132 kr.Markedet · 20154.848.164 kr.Markedet · 20162.279.952 kr.Markedet · 20172.709.076 kr.Markedet · 20184.951.256 kr.Markedet · 20191.826.404 kr.Markedet · 20201.964.144 kr.Markedet · 20212.141.644 kr.Markedet · 20226.312.184 kr.Markedet · 20232.774.680 kr.Markedet · 20242.101.600 kr.Markedet · 20252.196.172 kr.Markedet · 20265.380.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,1 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,4 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²4,7 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²2,2 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²3,9 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²2,5 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skovvej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		439 m²3,7 km27-11-20242.895.000 kr.6.595 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,2 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,3 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,5 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden