Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovgårdsvej 28

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².2.271.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 19.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden apr. 2025
335k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.078.588 kr.Markedet · 1992374.170 kr.Markedet · 1993411.740 kr.Markedet · 1994451.180 kr.Markedet · 1995416.245 kr.Markedet · 1996428.825 kr.Markedet · 1997623.135 kr.Markedet · 1998727.090 kr.Markedet · 1999742.730 kr.Markedet · 2000788.885 kr.Markedet · 2001848.555 kr.Markedet · 2002730.490 kr.Markedet · 2003790.330 kr.Markedet · 2004921.995 kr.Markedet · 20051.110.610 kr.Markedet · 20061.209.125 kr.Markedet · 20071.394.000 kr.Markedet · 20081.599.020 kr.Markedet · 2009965.175 kr.Markedet · 20101.328.125 kr.Markedet · 20111.430.890 kr.Markedet · 20121.233.860 kr.Markedet · 20131.406.580 kr.Markedet · 20141.188.045 kr.Markedet · 20151.461.830 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.822.910 kr.Markedet · 20181.823.845 kr.Markedet · 20191.953.300 kr.Markedet · 20201.879.775 kr.Markedet · 20212.042.805 kr.Markedet · 20222.413.830 kr.Markedet · 20232.112.335 kr.Markedet · 20242.304.010 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.312.510 kr.Markedet · 20273.616.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²122 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²447 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²448 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²876 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²1,3 km10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²1,1 km09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²909 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²1,3 km19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²1,4 km09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²609 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden