Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 314, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.052 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden okt. 2018
233k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.725.000 kr.14. sep. 20232.105.000 kr.I dag · vores estimat2.662.096 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.860.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 314, 1. th
2500 Valby		61 m²0 m10-06-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. tv
2500 Valby		61 m²91 m16-02-20252.075.000 kr.34.016 kr./m²
Vigerslevvej 338, st. th
2500 Valby		61 m²120 m08-06-20242.098.000 kr.34.393 kr./m²
Vigerslevvej 334, 1. tv
2500 Valby		61 m²121 m20-08-20263.248.000 kr.53.246 kr./m²
Vigerslevvej 334, st. tv
2500 Valby		61 m²121 m18-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv
2500 Valby		59 m²11 m19-07-20263.145.000 kr.53.305 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th
2500 Valby		59 m²32 m18-07-20242.120.000 kr.35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv
2500 Valby		59 m²61 m17-06-20263.100.000 kr.52.542 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th
2500 Valby		59 m²90 m17-03-20252.399.000 kr.40.661 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th
2500 Valby		59 m²91 m24-03-20252.125.000 kr.36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden