Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 70

Rækkehus · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.297 kr/m².5.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.817.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden okt. 2023
750k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.898.000 kr.I dag · vores estimat5.817.688 kr.Markedet · 1992867.347 kr.Markedet · 1993919.681 kr.Markedet · 1994826.521 kr.Markedet · 1995861.045 kr.Markedet · 19961.065.586 kr.Markedet · 19971.315.748 kr.Markedet · 19981.635.917 kr.Markedet · 19991.460.831 kr.Markedet · 20001.235.192 kr.Markedet · 20011.717.706 kr.Markedet · 20021.765.793 kr.Markedet · 20031.648.521 kr.Markedet · 20042.297.901 kr.Markedet · 20052.324.205 kr.Markedet · 20063.442.125 kr.Markedet · 20072.699.174 kr.Markedet · 20082.987.970 kr.Markedet · 20092.435.175 kr.Markedet · 20102.812.884 kr.Markedet · 20112.879.877 kr.Markedet · 20122.895.906 kr.Markedet · 20133.244.160 kr.Markedet · 20143.179.633 kr.Markedet · 20153.113.599 kr.Markedet · 20162.575.600 kr.Markedet · 20173.252.106 kr.Markedet · 20183.922.995 kr.Markedet · 20194.034.102 kr.Markedet · 20204.263.577 kr.Markedet · 20214.512.917 kr.Markedet · 20225.547.267 kr.Markedet · 20234.939.946 kr.Markedet · 20244.384.000 kr.Markedet · 20255.390.128 kr.Markedet · 20266.393.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.898.000 kr.
I dag · vores estimat
5.817.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.898.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²101 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²92 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²165 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²87 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²89 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²154 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²206 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²232 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²232 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²880 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden