Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 30A, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.361 kr/m².3.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.214.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden aug. 2023
351k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20233.325.000 kr.I dag · vores estimat4.214.827 kr.Markedet · 1992507.036 kr.Markedet · 1993350.610 kr.Markedet · 1994610.914 kr.Markedet · 1995591.426 kr.Markedet · 1996553.929 kr.Markedet · 1997634.143 kr.Markedet · 1998634.491 kr.Markedet · 1999859.734 kr.Markedet · 2000922.809 kr.Markedet · 20011.164.756 kr.Markedet · 20021.317.789 kr.Markedet · 20031.326.750 kr.Markedet · 20041.491.441 kr.Markedet · 20051.578.180 kr.Markedet · 20062.096.961 kr.Markedet · 20072.277.138 kr.Markedet · 20081.938.273 kr.Markedet · 20091.404.963 kr.Markedet · 20101.586.967 kr.Markedet · 20111.564.086 kr.Markedet · 20121.336.407 kr.Markedet · 20131.299.345 kr.Markedet · 20141.305.000 kr.Markedet · 20151.966.548 kr.Markedet · 20162.172.216 kr.Markedet · 20172.317.332 kr.Markedet · 20182.554.755 kr.Markedet · 20192.560.410 kr.Markedet · 20202.713.356 kr.Markedet · 20212.839.332 kr.Markedet · 20223.139.656 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20242.815.233 kr.Markedet · 20253.107.379 kr.Markedet · 20263.644.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 69, st. th.
2860 Søborg		84 m²395 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²19 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²19 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²180 m31-07-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²180 m30-06-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d
2860 Søborg		68 m²452 m04-08-20263.228.000 kr.47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e
2860 Søborg		68 m²452 m02-10-20252.595.000 kr.38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g
2860 Søborg		68 m²452 m19-03-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f
2860 Søborg		68 m²452 m06-11-20242.345.000 kr.34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c
2860 Søborg		68 m²452 m17-09-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden