Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7870 Roslev

Kjeldgårdsvej 16, Kjeldgårds Mark

Landejendom · 105 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 102.212 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
102212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.691 kr/m².6.176.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.970.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden sep. 2023
86k3,6M7,2M10,7M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.970.560 kr.Markedet · 1992619.710 kr.Markedet · 1993167.475 kr.Markedet · 1994274.785 kr.Markedet · 1995335.055 kr.Markedet · 1996902.265 kr.Markedet · 1997116.970 kr.Markedet · 1998422.940 kr.Markedet · 19992.651.775 kr.Markedet · 2000773.220 kr.Markedet · 20011.119.405 kr.Markedet · 20022.955.225 kr.Markedet · 20031.232.490 kr.Markedet · 20043.334.695 kr.Markedet · 200510.307.325 kr.Markedet · 2006780.255 kr.Markedet · 20071.603.665 kr.Markedet · 20081.997.100 kr.Markedet · 2009588.315 kr.Markedet · 2010977.865 kr.Markedet · 2011840.525 kr.Markedet · 20121.974.210 kr.Markedet · 20135.717.040 kr.Markedet · 20142.652.300 kr.Markedet · 2015710.115 kr.Markedet · 2016916.230 kr.Markedet · 20171.297.485 kr.Markedet · 2018757.575 kr.Markedet · 2019605.115 kr.Markedet · 20201.584.660 kr.Markedet · 20213.271.905 kr.Markedet · 20223.194.310 kr.Markedet · 20232.020.830 kr.Markedet · 20248.007.510 kr.Markedet · 20252.799.090 kr.Markedet · 202614.286.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²2,5 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²3,5 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²6,1 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²7,4 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²7,2 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²9,5 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²6,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²10,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²13,4 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²9,7 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden