Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Mosrosevej 1

Villa · 183 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.031 kr/m².4.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosrosevej gns: 21.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 2381% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.479.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,91 pct. siden maj 2018
130k1,5M2,9M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 2018130.000 kr.31. okt. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat5.479.757 kr.Markedet · 1992850.767 kr.Markedet · 1993759.084 kr.Markedet · 1994841.251 kr.Markedet · 1995839.238 kr.Markedet · 19961.180.716 kr.Markedet · 1997309.087 kr.Markedet · 1998371.124 kr.Markedet · 19991.427.583 kr.Markedet · 20001.313.208 kr.Markedet · 20011.356.945 kr.Markedet · 20021.496.757 kr.Markedet · 20032.464.827 kr.Markedet · 2004673.440 kr.Markedet · 20051.923.696 kr.Markedet · 20062.190.510 kr.Markedet · 20072.371.863 kr.Markedet · 20081.989.210 kr.Markedet · 20092.247.789 kr.Markedet · 20101.483.764 kr.Markedet · 20112.171.661 kr.Markedet · 20122.994.612 kr.Markedet · 20132.746.281 kr.Markedet · 20142.536.563 kr.Markedet · 20152.760.738 kr.Markedet · 20162.446.710 kr.Markedet · 20172.700.531 kr.Markedet · 20183.259.047 kr.Markedet · 20192.764.215 kr.Markedet · 20203.689.463 kr.Markedet · 20214.458.978 kr.Markedet · 20224.894.335 kr.Markedet · 20234.417.254 kr.Markedet · 20244.346.250 kr.Markedet · 20254.333.623 kr.Markedet · 20264.649.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg
130.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2018majEjerskifte130.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²162 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Hybenrosevej 7
8541 Skødstrup		181 m²425 m27-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²455 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²456 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²430 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Terosevej 6
8541 Skødstrup		172 m²219 m11-07-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Østergårds Allé 7
8541 Skødstrup		174 m²371 m16-05-20243.375.000 kr.19.397 kr./m²
Lauritshøj 39
8541 Skødstrup		184 m²737 m11-04-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Lauritshøj 25
8541 Skødstrup		188 m²642 m23-07-20266.870.000 kr.36.543 kr./m²
Lauritshøj 27
8541 Skødstrup		178 m²644 m15-06-20265.300.000 kr.29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden