Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 6A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.423 kr/m².2.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden aug. 2023
287k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.741.257 kr.Markedet · 1992787.820 kr.Markedet · 1993287.320 kr.Markedet · 1994691.240 kr.Markedet · 1995946.990 kr.Markedet · 1996944.460 kr.Markedet · 1997703.670 kr.Markedet · 19981.667.490 kr.Markedet · 19991.117.930 kr.Markedet · 20001.245.200 kr.Markedet · 20011.468.060 kr.Markedet · 20021.251.800 kr.Markedet · 20031.067.550 kr.Markedet · 20041.885.620 kr.Markedet · 20051.745.700 kr.Markedet · 20061.917.630 kr.Markedet · 20071.860.320 kr.Markedet · 20082.040.940 kr.Markedet · 20092.583.790 kr.Markedet · 20102.263.800 kr.Markedet · 20111.738.220 kr.Markedet · 20121.495.120 kr.Markedet · 20131.541.650 kr.Markedet · 20142.260.170 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20162.224.970 kr.Markedet · 20172.200.000 kr.Markedet · 20182.720.410 kr.Markedet · 20192.522.410 kr.Markedet · 20202.655.840 kr.Markedet · 20212.945.030 kr.Markedet · 20223.071.090 kr.Markedet · 20232.701.160 kr.Markedet · 20243.290.100 kr.Markedet · 20253.114.760 kr.Markedet · 20262.681.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²131 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²5 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²98 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²70 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²713 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²789 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²732 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²785 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²785 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²887 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden