Folehaven 18, Karrebæk

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 44 m².1.285.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte950.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	75 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	41 m²	101 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	36.829 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	156 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	82 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	82 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	116 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	116 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	143 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	67 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	127 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu