Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby

Villa · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 100 m².1.818.700 kr.
  2. 2Vores vurdering1.785.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden maj 2025
334k791k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.785.318 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.506.300 kr.Markedet · 20211.627.300 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.160.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²246 m20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²267 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²713 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²659 m28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²883 m20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²839 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²573 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²1,4 km15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²908 m15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²764 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden