Heimdalsvej 6

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².4.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 24.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.842.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2007Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	64 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	139 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	139 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	214 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	558 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	226 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	462 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	555 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	850 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	645 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu