Rønne Alle 13, 7600 Struer — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 7.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering659.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	308 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	518 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	110 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	259 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	93 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	1,0 km	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	554 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	797 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	894 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	847 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu