Prisvurdering · 7620 Lemvig

Porsevej 25, Tørring

Villa · 90 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.124.750 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.308.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet1.395.000 kr.
2000majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	4,0 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	4,3 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,9 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	225 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	5,0 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	4,2 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	4,1 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	5,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	3,4 km	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	4,4 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu