Vinkelvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.728 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 25.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.333.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.535.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	44 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	241 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	177 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	177 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	402 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	395 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	112 m²	487 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	90 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	421 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	421 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu