Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Tølløsevej 360

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².2.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 12.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,06 pct. siden feb. 2025
52k595k1,1M1,7M2,2M19921998200220062010201420182022202628. feb. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat1.837.938 kr.Markedet · 1992385.964 kr.Markedet · 1993269.968 kr.Markedet · 1994418.112 kr.Markedet · 1996552.156 kr.Markedet · 199852.264 kr.Markedet · 1999559.488 kr.Markedet · 2000697.950 kr.Markedet · 2001624.630 kr.Markedet · 2002784.806 kr.Markedet · 2003900.802 kr.Markedet · 2004116.936 kr.Markedet · 20051.062.858 kr.Markedet · 2006849.196 kr.Markedet · 20071.384.432 kr.Markedet · 20081.276.802 kr.Markedet · 20091.173.308 kr.Markedet · 20101.120.010 kr.Markedet · 2011912.928 kr.Markedet · 20121.175.000 kr.Markedet · 2013898.922 kr.Markedet · 2014708.572 kr.Markedet · 2015980.608 kr.Markedet · 2016792.890 kr.Markedet · 2017652.736 kr.Markedet · 20181.064.832 kr.Markedet · 20191.153.756 kr.Markedet · 20201.000.348 kr.Markedet · 20211.322.956 kr.Markedet · 20221.053.458 kr.Markedet · 20231.088.238 kr.Markedet · 20241.521.954 kr.Markedet · 2025932.010 kr.Markedet · 20262.223.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 328
4350 Ugerløse		106 m²731 m24-09-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Tjørneholm 29
4350 Ugerløse		100 m²1,0 km02-02-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²
Lilleskovvej 36
4350 Ugerløse		105 m²887 m01-04-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Sneppevej 18
4350 Ugerløse		114 m²482 m21-09-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²388 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Stærvej 9
4350 Ugerløse		117 m²431 m20-05-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Lærkevej 3
4350 Ugerløse		113 m²799 m05-02-20251.060.000 kr.9.381 kr./m²
Egevej 1
4350 Ugerløse		115 m²839 m23-07-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Toftegårdsvej 12
4350 Ugerløse		121 m²352 m23-09-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4350 Ugerløse		121 m²475 m07-07-2025925.000 kr.7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden