Stoltenborgvej 14, Knabstrup

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 175 m².1.915.025 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	42 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	87 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	295 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	295 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	255 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	423 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	277 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	375 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	223 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	101 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu