Pretoria Alle 6

Villa · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².3.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.811.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.959.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.959.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	29 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	193 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	86 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	294 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	826 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	359 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	1,2 km	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	509 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	2,0 km	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,9 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu