Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Koldbakken 23, Åstrup-Tvede

Villa · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.076 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til fritidsformål
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
5076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.836.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,56 pct. siden aug. 2023
230k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023807.500 kr.I dag · vores estimat1.999.013 kr.Markedet · 1992632.082 kr.Markedet · 1993748.470 kr.Markedet · 1994848.754 kr.Markedet · 1995659.898 kr.Markedet · 1996902.190 kr.Markedet · 1997950.136 kr.Markedet · 1998230.214 kr.Markedet · 1999982.161 kr.Markedet · 20001.246.230 kr.Markedet · 20011.564.833 kr.Markedet · 20021.107.333 kr.Markedet · 2003999.729 kr.Markedet · 20041.297.287 kr.Markedet · 2005774.456 kr.Markedet · 20061.771.989 kr.Markedet · 20072.576.640 kr.Markedet · 20081.868.064 kr.Markedet · 20091.837.686 kr.Markedet · 2010827.526 kr.Markedet · 20111.382.382 kr.Markedet · 20121.592.100 kr.Markedet · 20131.606.191 kr.Markedet · 20141.751.493 kr.Markedet · 20152.137.806 kr.Markedet · 20161.971.093 kr.Markedet · 20171.933.395 kr.Markedet · 20181.402.146 kr.Markedet · 20191.663.104 kr.Markedet · 20202.040.816 kr.Markedet · 20212.214.483 kr.Markedet · 20222.579.202 kr.Markedet · 20232.592.561 kr.Markedet · 20242.823.873 kr.Markedet · 20252.385.588 kr.Markedet · 20262.443.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
1.999.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²2,0 km04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²2,1 km11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²2,1 km22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²2,1 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²1,8 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²2,0 km25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²1,9 km03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²2,3 km21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²2,0 km04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²2,5 km02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden