Menu
For mæglere Log ind
Morescosvej 14, 4. tv.
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Morescosvej 14, 4. tv.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1943

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
3085 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.684 kr/m².8.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 45.588 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.010.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.250.000 kr / Estimat: 8.795.324 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²0 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²0 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Morescosvej 10, 2. th
2920 Charlottenlund		74 m²29 m22-12-20243.600.000 kr.48.649 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²228 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²296 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²339 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²488 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²286 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²718 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²366 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden