Monrads Allé 44

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.356 kr/m².11.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.610.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.610.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	257 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	257 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	16 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	33 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	33 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	209 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	184 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	329 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	114 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	125 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu