Pilealle 9

Villa · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 24.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.563.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 17 3600 Frederikssund	113 m²	56 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	33 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	35 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	14 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	72 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	418 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	333 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	475 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	166 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	575 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu