Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Knud Anchers Vej 88A

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
687 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.629 kr/m².5.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.320 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.672.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden aug. 2018
425k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.445.000 kr.30. nov. 20234.025.000 kr.I dag · vores estimat4.672.993 kr.Markedet · 1992716.040 kr.Markedet · 1993628.668 kr.Markedet · 1994703.728 kr.Markedet · 1995681.912 kr.Markedet · 1996851.472 kr.Markedet · 19971.002.672 kr.Markedet · 19981.237.248 kr.Markedet · 19991.346.220 kr.Markedet · 20001.287.576 kr.Markedet · 20011.245.456 kr.Markedet · 20021.555.848 kr.Markedet · 20031.422.900 kr.Markedet · 20041.530.252 kr.Markedet · 20051.945.620 kr.Markedet · 20062.784.996 kr.Markedet · 20072.428.380 kr.Markedet · 20082.452.788 kr.Markedet · 20091.911.600 kr.Markedet · 20102.054.592 kr.Markedet · 20111.779.516 kr.Markedet · 20121.837.296 kr.Markedet · 20131.800.036 kr.Markedet · 20142.227.932 kr.Markedet · 20152.394.036 kr.Markedet · 20162.548.368 kr.Markedet · 20172.918.160 kr.Markedet · 20183.374.892 kr.Markedet · 20192.998.404 kr.Markedet · 20203.374.136 kr.Markedet · 20214.008.852 kr.Markedet · 20223.349.836 kr.Markedet · 20233.605.580 kr.Markedet · 20244.260.924 kr.Markedet · 20254.792.932 kr.Markedet · 20264.863.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²412 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A
2610 Rødovre		113 m²743 m28-04-20244.320.000 kr.38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 49
2610 Rødovre		130 m²489 m10-04-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74
2610 Rødovre		137 m²133 m20-05-20245.100.000 kr.37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		151 m²82 m01-06-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Knud Anchers Vej 51
2610 Rødovre		147 m²471 m19-02-20255.300.000 kr.36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 63
2610 Rødovre		159 m²365 m19-03-20257.525.000 kr.47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 10
2610 Rødovre		173 m²787 m14-03-20256.375.000 kr.36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B
2610 Rødovre		186 m²48 m23-10-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 28
2610 Rødovre		178 m²650 m13-07-20247.600.000 kr.42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden